285 Rue de la Liberté, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1124 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Rue de la Liberté, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 285 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Rue de la Liberté, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 285 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 285 Rue de la Liberté se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Rue de la Liberté par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Rue de la Liberté se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 36.68 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Rue de la Liberté à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 285 Rue de la Liberté est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
