631 Rue des Jardins, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 631 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 631 Rue des Jardins, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 317 mètres
Ventes au 631 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 631 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 631 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 631 Rue des Jardins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°631 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 631 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 631 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 631 Rue des Jardins se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 631 Rue des Jardins par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 631 Rue des Jardins se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 37.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 631 Rue des Jardins à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 631 Rue des Jardins est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
