2 Rue du Docteur Duffour, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Duffour, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1721,
À propos du 2 Rue du Docteur Duffour, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1721, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Duffour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Duffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Duffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Duffour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Duffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Duffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Duffour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Duffour par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Duffour, le prix moyen des maisons s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 2 Rue du Docteur Duffour se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Duffour par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Duffour se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -43.01 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.88 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
