1 Rue Elie Sermet, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Elie Sermet, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 5.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Elie Sermet, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Elie Sermet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Elie Sermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Elie Sermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Elie Sermet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elie Sermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elie Sermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Elie Sermet dans son marché local
Prix du 1 Rue Elie Sermet par rapport à la voie
Sur Rue Elie Sermet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 1 Rue Elie Sermet se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Elie Sermet par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Elie Sermet se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 29.62 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Elie Sermet à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Elie Sermet est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
