438 Rue Gambetta, 11260 Espéraza

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

864 €

de 666 € à 1 111 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 438 Rue Gambetta, 11260 Espéraza, affiche un prix moyen de 864 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 et de 0.58 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1889,

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À propos du 438 Rue Gambetta, 11260 Espéraza

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 189 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres

Ventes au 438 Rue Gambetta

Les 0 ventes au 438 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 438 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 438 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 438 Rue Gambetta se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 438 Rue Gambetta par rapport à Espéraza et à Aude

À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 438 Rue Gambetta se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Espéraza et -56.1 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza baissé de 38.69 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Hoche, 11260 Espéraza(879 €)

Place de la République, 11260 Espéraza(912 €)

Rue Victor Hugo, 11260 Espéraza(884 €)

Avenue de la Gare, 11260 Espéraza(951 €)

Biens en vente à proximité du 438 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 438 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.