8 Rue Monseigneur Rougé, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Monseigneur Rougé, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°464 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Monseigneur Rougé, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Monseigneur Rougé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Monseigneur Rougé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Monseigneur Rougé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Monseigneur Rougé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monseigneur Rougé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monseigneur Rougé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Monseigneur Rougé dans son marché local
Prix du 8 Rue Monseigneur Rougé par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Rougé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 8 Rue Monseigneur Rougé se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Monseigneur Rougé par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Monseigneur Rougé se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 39.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Monseigneur Rougé à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Monseigneur Rougé est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
