290 Rue Pasteur, 11260 Espéraza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 290 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Rue Pasteur, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 287 mètres
Ventes au 290 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 290 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°290 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 290 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 290 Rue Pasteur se situe 121.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Rue Pasteur par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Rue Pasteur se situe 125.21 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 3.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Rue Pasteur à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 290 Rue Pasteur est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 49.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 290 Rue Pasteur à Espéraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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