13 bis Rue Voltaire, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Voltaire, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Voltaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 13 bis Rue Voltaire se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Voltaire par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Voltaire se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 36.56 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Voltaire à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Voltaire est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
