1 Avenue de l’Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°2 et du 6.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 1 Avenue de l’Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Fabrezan.
1 niveau - 2 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 118 mètres
Ventes au 1 Avenue de l’Ancienne Gare
Une vente a été recensée au 1 Avenue de l’Ancienne Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l’Ancienne Gare, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ancienne Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 1 Avenue de l’Ancienne Gare se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l’Ancienne Gare par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de l’Ancienne Gare se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -3.89 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.36 % sur 1 an et augmenté de 27.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
