2 Avenue de l’Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Avenue de l’Ancienne Gare, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Fabrezan.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Ancienne Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ancienne Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Avenue de l’Ancienne Gare se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Ancienne Gare par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l’Ancienne Gare se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -7.65 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.36 % sur 1 an et augmenté de 27.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
