33 Avenue du Pont, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 33 Avenue du Pont, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 207 mètres
Ventes au 33 Avenue du Pont
Les 2 ventes au 33 Avenue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Pont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 33 Avenue du Pont se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Pont par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Pont se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -10.41 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
