12 Quai d’Orbieu, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai d’Orbieu, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1833,
À propos du 12 Quai d’Orbieu, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1833, situé dans le quartier Fabrezan.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai d’Orbieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai d’Orbieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai d’Orbieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai d’Orbieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai d’Orbieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai d’Orbieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai d’Orbieu dans son marché local
Prix du 12 Quai d’Orbieu par rapport à la voie
Sur Quai d’Orbieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 12 Quai d’Orbieu se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai d’Orbieu par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Quai d’Orbieu se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -27.02 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
