3 Quai d’Orbieu, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai d’Orbieu, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1833,
À propos du 3 Quai d’Orbieu, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1833, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai d’Orbieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai d’Orbieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai d’Orbieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai d’Orbieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai d’Orbieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai d’Orbieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai d’Orbieu dans son marché local
Prix du 3 Quai d’Orbieu par rapport à la voie
Sur Quai d’Orbieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 3 Quai d’Orbieu se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai d’Orbieu par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Quai d’Orbieu se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -8.59 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
