2 Rue des Pradines, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pradines, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue des Pradines, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Fabrezan.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1027 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pradines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pradines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pradines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pradines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pradines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pradines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pradines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pradines par rapport à la voie
Sur Rue des Pradines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Rue des Pradines se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pradines par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pradines se situe 38.53 % au-dessus de la moyenne de Fabrezan et 58.44 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 39.29 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
