2 bis Rue Notre Dame, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 bis Rue Notre Dame, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Notre Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 bis Rue Notre Dame se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Notre Dame par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Notre Dame se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -4.33 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
