27 Avenue du Levant, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Levant, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°17 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Levant, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1370 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitou - Rue Des Genêts à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Levant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Levant dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 27 Avenue du Levant se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Levant par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Levant se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 82.61 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Levant à Fitou
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Levant est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 28.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
