12 La Bergerie, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 La Bergerie, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 La Bergerie, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 12 La Bergerie
Une vente a été recensée au 12 La Bergerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 La Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 La Bergerie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 La Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 La Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 La Bergerie dans son marché local
Prix du 12 La Bergerie par rapport à la voie
Sur La Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 12 La Bergerie se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 La Bergerie par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 La Bergerie se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 66.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 La Bergerie à Fitou
Le loyer moyen estimé au 12 La Bergerie est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 17.43 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
