2 La Bergerie, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Bergerie, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Bergerie, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 La Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Bergerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Bergerie dans son marché local
Prix du 2 La Bergerie par rapport à la voie
Sur La Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 La Bergerie se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Bergerie par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Bergerie se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Fitou et 59.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Bergerie à Fitou
Le loyer moyen estimé au 2 La Bergerie est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 26.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
