3 Avenue de Béziers, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Béziers, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Giratoire Des Cabanes à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 73 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Béziers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 3 Avenue de Béziers se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Béziers par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Béziers se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Fleury et 17.19 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 3 Avenue de Béziers à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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