40 Avenue de Béziers, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°38 et du 4.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 40 Avenue de Béziers, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Giratoire Des Cabanes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 417 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 739 mètres
Ventes au 40 Avenue de Béziers
Les 2 ventes au 40 Avenue de Béziers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Béziers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 40 Avenue de Béziers se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Béziers par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Béziers se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Fleury et 62.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.59 % sur 1 an et baissé de 20.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
