21 Avenue de la Clape, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Clape, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Clape, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Clape
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Clape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Clape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Clape, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Clape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Clape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Clape dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Clape par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clape, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 21 Avenue de la Clape se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Clape par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Clape se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Fleury et 77.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Clape à Fleury
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Clape est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
