25 Avenue de la Clape Prolongée, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Clape Prolongée, affiche un prix moyen de 3 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Clape Prolongée, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Clape Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Clape Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Clape Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Clape Prolongée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Clape Prolongée dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Clape Prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clape Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 25 Avenue de la Clape Prolongée se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Clape Prolongée par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Clape Prolongée se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 59.12 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Clape Prolongée à Fleury
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Clape Prolongée est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 600 € au 25 Avenue de la Clape Prolongée à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 345 € si le professionnel les prend en charge.
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