2 bis Avenue de la Clape Prolongée, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Clape Prolongée, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°4.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Clape Prolongée, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Hauts De Saint Pierre à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Clape Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Clape Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Clape Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Clape Prolongée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Clape Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Clape Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Clape Prolongée dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Clape Prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clape Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 2 bis Avenue de la Clape Prolongée se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Clape Prolongée par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Clape Prolongée se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 74.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Clape Prolongée à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Clape Prolongée est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 2 bis Avenue de la Clape Prolongée à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge.
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