11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 180 mètres
Ventes au 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé
Une vente a été recensée au 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé par rapport à la voie
Sur Boulevard de Villebrun Prolongé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Fleury et 96.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé à Fleury
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard de Villebrun Prolongé est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
