12 Boulevard du Canigou, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Canigou, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°16 mais supérieur de 9.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Canigou, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 6 parkings - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Canigou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Canigou dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Canigou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 12 Boulevard du Canigou se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Canigou par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Canigou se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Fleury et 82.03 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Canigou à Fleury
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Canigou est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
