10 Impasse des Merles Blancs, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Merles Blancs, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Impasse des Merles Blancs, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Merles Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Merles Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Merles Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Merles Blancs, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Merles Blancs dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Merles Blancs par rapport à la voie
Sur Impasse des Merles Blancs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 10 Impasse des Merles Blancs se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Merles Blancs par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse des Merles Blancs se situe 60.29 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 151.3 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 650 € au 10 Impasse des Merles Blancs à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 141 € en assurant vous-même les visites, ou 3 071 € si le professionnel les prend en charge.
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