5 Impasse des Merles Blancs, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Merles Blancs, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 53.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Merles Blancs, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 871 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Merles Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Merles Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Merles Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Merles Blancs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Merles Blancs dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Merles Blancs par rapport à la voie
Sur Impasse des Merles Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 5 Impasse des Merles Blancs se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Merles Blancs par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Merles Blancs se situe 39.15 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 193 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Merles Blancs à Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Merles Blancs est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
