2 bis Impasse des Sternes, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Sternes, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°5.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Sternes, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Sternes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Sternes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Sternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Sternes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Sternes dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Sternes par rapport à la voie
Sur Impasse des Sternes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 2 bis Impasse des Sternes se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Sternes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Sternes se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 78.88 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Sternes à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Sternes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 900 € au 2 bis Impasse des Sternes à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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