8 Impasse du Merlot, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Merlot, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°6 et du 4.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 Impasse du Merlot, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Cave Cooperative à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 384 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 528 mètres
Ventes au 8 Impasse du Merlot
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Merlot dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 8 Impasse du Merlot se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Merlot par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Merlot se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Fleury et 60 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.59 % sur 1 an et baissé de 20.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
