4 Place de la Terrasse, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Place de la Terrasse, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Eglise à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 239 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 289 mètres
Ventes au 4 Place de la Terrasse
Une vente a été recensée au 4 Place de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Terrasse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Terrasse dans son marché local
Prix du 4 Place de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Place de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 4 Place de la Terrasse se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Terrasse par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de la Terrasse se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Fleury et 14.63 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 4 Place de la Terrasse à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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