4 Place des Pecheurs, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Pecheurs, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place des Pecheurs, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Cabanes à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Pecheurs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Pecheurs dans son marché local
Prix du 4 Place des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Place des Pecheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 4 Place des Pecheurs se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Pecheurs par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place des Pecheurs se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 62.05 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 4 Place des Pecheurs à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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