12 Promenade Jacques Cartier, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Promenade Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Promenade Jacques Cartier, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 100 logements - 1 local - 3387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Promenade Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Promenade Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Promenade Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Promenade Jacques Cartier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Promenade Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Promenade Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Promenade Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 12 Promenade Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Promenade Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 12 Promenade Jacques Cartier se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Promenade Jacques Cartier par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Promenade Jacques Cartier se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 111.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Promenade Jacques Cartier à Fleury
Le loyer moyen estimé au 12 Promenade Jacques Cartier est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
