32 Résidence Aigues Marines, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Résidence Aigues Marines, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 et du 0.06 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Résidence Aigues Marines, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Résidence Aigues Marines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Résidence Aigues Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Résidence Aigues Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Résidence Aigues Marines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Résidence Aigues Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Résidence Aigues Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Résidence Aigues Marines dans son marché local
Prix du 32 Résidence Aigues Marines par rapport à la voie
Sur Résidence Aigues Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 32 Résidence Aigues Marines se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Résidence Aigues Marines par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Résidence Aigues Marines se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Fleury et 108.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Résidence Aigues Marines à Fleury
Le loyer moyen estimé au 32 Résidence Aigues Marines est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
