18 Résidence Bartavelle / la Corniche, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Résidence Bartavelle / la Corniche, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Résidence Bartavelle / la Corniche, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 41 parkings - 602 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Résidence Bartavelle / la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Résidence Bartavelle / la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Résidence Bartavelle / la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Résidence Bartavelle / la Corniche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Résidence Bartavelle / la Corniche dans son marché local
Prix du 18 Résidence Bartavelle / la Corniche par rapport à la voie
Sur Résidence Bartavelle / la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 18 Résidence Bartavelle / la Corniche se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Résidence Bartavelle / la Corniche par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Résidence Bartavelle / la Corniche se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 96.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Résidence Bartavelle / la Corniche à Fleury
Le loyer moyen estimé au 18 Résidence Bartavelle / la Corniche est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 231 200 € au 18 Résidence Bartavelle / la Corniche à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 890 € si le professionnel les prend en charge.
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