16 Résidence l’Algue Brune, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Résidence l’Algue Brune, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Résidence l’Algue Brune, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Acacias à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Résidence l’Algue Brune
Aucune vente n'a été recensée au 16 Résidence l’Algue Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Résidence l’Algue Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Résidence l’Algue Brune, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Résidence l’Algue Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Résidence l’Algue Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Résidence l’Algue Brune dans son marché local
Prix du 16 Résidence l’Algue Brune par rapport à la voie
Sur Résidence l’Algue Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 16 Résidence l’Algue Brune se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Résidence l’Algue Brune par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Résidence l’Algue Brune se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Fleury et 102.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Résidence l’Algue Brune à Fleury
Le loyer moyen estimé au 16 Résidence l’Algue Brune est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
