2 Résidence la Barge Rousse, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence la Barge Rousse, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence la Barge Rousse, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence la Barge Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence la Barge Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence la Barge Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence la Barge Rousse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence la Barge Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence la Barge Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence la Barge Rousse dans son marché local
Prix du 2 Résidence la Barge Rousse par rapport à la voie
Sur Résidence la Barge Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 2 Résidence la Barge Rousse se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence la Barge Rousse par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence la Barge Rousse se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 127.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence la Barge Rousse à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence la Barge Rousse est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
