2 Résidence la Bartavelle / Butte, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence la Bartavelle / Butte, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence la Bartavelle / Butte, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 45 parkings - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence la Bartavelle / Butte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence la Bartavelle / Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence la Bartavelle / Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence la Bartavelle / Butte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence la Bartavelle / Butte dans son marché local
Prix du 2 Résidence la Bartavelle / Butte par rapport à la voie
Sur Résidence la Bartavelle / Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 2 Résidence la Bartavelle / Butte se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence la Bartavelle / Butte par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence la Bartavelle / Butte se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 79.73 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence la Bartavelle / Butte à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence la Bartavelle / Butte est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 900 € au 2 Résidence la Bartavelle / Butte à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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