7 Résidence la Bartavelle / Butte, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence la Bartavelle / Butte, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence la Bartavelle / Butte, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 45 parkings - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Port à 160 mètres
Ventes au 7 Résidence la Bartavelle / Butte
Une vente a été recensée au 7 Résidence la Bartavelle / Butte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence la Bartavelle / Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence la Bartavelle / Butte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence la Bartavelle / Butte dans son marché local
Prix du 7 Résidence la Bartavelle / Butte par rapport à la voie
Sur Résidence la Bartavelle / Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 7 Résidence la Bartavelle / Butte se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence la Bartavelle / Butte par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence la Bartavelle / Butte se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 84.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence la Bartavelle / Butte à Fleury
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence la Bartavelle / Butte est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 950 € au 7 Résidence la Bartavelle / Butte à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 424 € en assurant vous-même les visites, ou 2 712 € si le professionnel les prend en charge.
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