32 Résidence la Frégate 2, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Résidence la Frégate 2, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Résidence la Frégate 2, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 44 logements - 2 locaux - 135 parkings - 1459 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Résidence la Frégate 2
Aucune vente n'a été recensée au 32 Résidence la Frégate 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Résidence la Frégate 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Résidence la Frégate 2, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Résidence la Frégate 2 dans son marché local
Prix du 32 Résidence la Frégate 2 par rapport à la voie
Sur Résidence la Frégate 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 32 Résidence la Frégate 2 se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Résidence la Frégate 2 par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Résidence la Frégate 2 se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Fleury et 88.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Résidence la Frégate 2 à Fleury
Le loyer moyen estimé au 32 Résidence la Frégate 2 est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
