21 Résidence le Perroquet, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Résidence le Perroquet, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Résidence le Perroquet, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Résidence le Perroquet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Résidence le Perroquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Résidence le Perroquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Résidence le Perroquet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Résidence le Perroquet dans son marché local
Prix du 21 Résidence le Perroquet par rapport à la voie
Sur Résidence le Perroquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 21 Résidence le Perroquet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Résidence le Perroquet par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Résidence le Perroquet se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 180.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Résidence le Perroquet à Fleury
Le loyer moyen estimé au 21 Résidence le Perroquet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
