9 Résidence le Perroquet, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Résidence le Perroquet, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Résidence le Perroquet, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 289 mètres
Ventes au 9 Résidence le Perroquet
Une vente a été recensée au 9 Résidence le Perroquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Résidence le Perroquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Résidence le Perroquet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Résidence le Perroquet dans son marché local
Prix du 9 Résidence le Perroquet par rapport à la voie
Sur Résidence le Perroquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 9 Résidence le Perroquet se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Résidence le Perroquet par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Résidence le Perroquet se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 86.73 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Résidence le Perroquet à Fleury
Le loyer moyen estimé au 9 Résidence le Perroquet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 150 € au 9 Résidence le Perroquet à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 752 € si le professionnel les prend en charge.
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