640 Résidence les Eaux Vives 2, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Résidence les Eaux Vives 2, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°402 et de n°410.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 200 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Résidence les Eaux Vives 2, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 200 logements - 7 locaux - 520 parkings - 5084 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Romarins à 110 mètres
Ventes au 640 Résidence les Eaux Vives 2
Une vente a été recensée au 640 Résidence les Eaux Vives 2. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Résidence les Eaux Vives 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Résidence les Eaux Vives 2, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°640 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Résidence les Eaux Vives 2 dans son marché local
Prix du 640 Résidence les Eaux Vives 2 par rapport à la voie
Sur Résidence les Eaux Vives 2, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 640 Résidence les Eaux Vives 2 se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Résidence les Eaux Vives 2 par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Résidence les Eaux Vives 2 se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 181.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Résidence les Eaux Vives 2 à Fleury
Le loyer moyen estimé au 640 Résidence les Eaux Vives 2 est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
