4 Résidence les Garrigues du Rivage, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence les Garrigues du Rivage, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence les Garrigues du Rivage, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 51 logements - 54 parkings - 2225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Residences De La Medite à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence les Garrigues du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence les Garrigues du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence les Garrigues du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence les Garrigues du Rivage, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence les Garrigues du Rivage dans son marché local
Prix du 4 Résidence les Garrigues du Rivage par rapport à la voie
Sur Résidence les Garrigues du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 4 Résidence les Garrigues du Rivage se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence les Garrigues du Rivage par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence les Garrigues du Rivage se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Fleury et 96.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence les Garrigues du Rivage à Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence les Garrigues du Rivage est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
