1004 Résidence les Genêts, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1004 Résidence les Genêts, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1004 Résidence les Genêts, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 76 logements - 5 locaux - 130 parkings - 2260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 258 mètres
Ventes au 1004 Résidence les Genêts
Une vente a été recensée au 1004 Résidence les Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1004 Résidence les Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1004 Résidence les Genêts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1004 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1004 Résidence les Genêts dans son marché local
Prix du 1004 Résidence les Genêts par rapport à la voie
Sur Résidence les Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 1004 Résidence les Genêts se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1004 Résidence les Genêts par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 1004 Résidence les Genêts se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Fleury et 101.46 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1004 Résidence les Genêts à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1004 Résidence les Genêts est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
