33 Résidence les Hauts d’Azur, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Résidence les Hauts d’Azur, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Résidence les Hauts d’Azur, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 173 logements - 172 parkings - 4553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Santa Marina à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Résidence les Hauts d’Azur
Aucune vente n'a été recensée au 33 Résidence les Hauts d’Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Résidence les Hauts d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Résidence les Hauts d’Azur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Résidence les Hauts d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Résidence les Hauts d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Résidence les Hauts d’Azur dans son marché local
Prix du 33 Résidence les Hauts d’Azur par rapport à la voie
Sur Résidence les Hauts d’Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 33 Résidence les Hauts d’Azur se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Résidence les Hauts d’Azur par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Résidence les Hauts d’Azur se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 114 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Résidence les Hauts d’Azur à Fleury
Le loyer moyen estimé au 33 Résidence les Hauts d’Azur est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
