318 Résidence les Maisons de la Mer, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Résidence les Maisons de la Mer, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 19.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Résidence les Maisons de la Mer, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 130 logements - 130 parkings - 819 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Les Sylphides à 200 mètres
Ventes au 318 Résidence les Maisons de la Mer
Une vente a été recensée au 318 Résidence les Maisons de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Résidence les Maisons de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Résidence les Maisons de la Mer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°318 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Résidence les Maisons de la Mer dans son marché local
Prix du 318 Résidence les Maisons de la Mer par rapport à la voie
Sur Résidence les Maisons de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 318 Résidence les Maisons de la Mer se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Résidence les Maisons de la Mer par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Résidence les Maisons de la Mer se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Fleury et 68.09 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Résidence les Maisons de la Mer à Fleury
Le loyer moyen estimé au 318 Résidence les Maisons de la Mer est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
