2 Résidence les Terrasses du Soleil, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Terrasses du Soleil, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Terrasses du Soleil, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 871 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Christophe Colomb à 273 mètres
Ventes au 2 Résidence les Terrasses du Soleil
Les 2 ventes au 2 Résidence les Terrasses du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Terrasses du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Terrasses du Soleil, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Terrasses du Soleil dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Terrasses du Soleil par rapport à la voie
Sur Résidence les Terrasses du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 2 Résidence les Terrasses du Soleil se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Terrasses du Soleil par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Terrasses du Soleil se situe 39.63 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 195.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Terrasses du Soleil à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Terrasses du Soleil est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
