3 Résidence Palais de la Méditerranée, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence Palais de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence Palais de la Méditerranée, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 123 logements - 728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Bazar Banon à 96 mètres
Ventes au 3 Résidence Palais de la Méditerranée
Une vente a été recensée au 3 Résidence Palais de la Méditerranée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence Palais de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence Palais de la Méditerranée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Palais de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Palais de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence Palais de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 3 Résidence Palais de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Résidence Palais de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 3 Résidence Palais de la Méditerranée se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence Palais de la Méditerranée par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence Palais de la Méditerranée se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Fleury et 93.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence Palais de la Méditerranée à Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence Palais de la Méditerranée est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
