5 Résidences les Sénillades, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Résidences les Sénillades, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidences les Sénillades, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 1389 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 225 mètres
Ventes au 5 Résidences les Sénillades
Une vente a été recensée au 5 Résidences les Sénillades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidences les Sénillades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidences les Sénillades, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidences les Sénillades dans son marché local
Prix du 5 Résidences les Sénillades par rapport à la voie
Sur Résidences les Sénillades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 5 Résidences les Sénillades se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidences les Sénillades par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidences les Sénillades se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Fleury et 97.26 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidences les Sénillades à Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 Résidences les Sénillades est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
