8 Rue Auguste Gazel, 11560 Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Gazel, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Auguste Gazel, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Fleury.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury La Rouquette à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 354 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Gazel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Gazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Gazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Gazel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Gazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Gazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Gazel dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Gazel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gazel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 8 Rue Auguste Gazel se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Gazel par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Auguste Gazel se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Fleury et 51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 8 Rue Auguste Gazel à Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge.
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